Najčastejšie chyby pri výstavbe rodinného domu 1. - 4.
O čom je tento pôjde?
V tomto článku vyjadrím svoj názor a budem popisovať aké štyri najčastejšie chyby sa
pri výstavbách dejú. Aj na tých, ktoré sme projektovali u nás a aj podľa
ohlasov iných ľudí na iných stavbách. Chyby, ktorých sa realizátori dopustili boli
hlavne kvôli nedodržaniu projektu a technologických postupov. Chybám sa človek
samozrejme nevyhne
Niektoré sa dajú ľahko opraviť, niektoré horšie. Ale to by bolo už na hrubšiu knižku.
Cieľom je upozorniť na tie naozaj najčastejšie a tým pádom aj najpravdepodobnejšie aj na vašej stavbe domu.
Ak sa objavia ďalšie chyby, ktoré sa budú opakovať, doplním ich a
pošlem vám aktualizáciu mailom.
1. Chyba
Na stavbe nemajú vôbec projekt!
Nie, nerobím si srandu. Pár krát sa mi to reálne stalo. Prídem na kontrolu na
stavbu a stavbári nemajú dokumentáciu, prípadne len pár výkresov. A veselo
stavajú...
Alebo sa stáva, že majú na stavbe neaktuálny projekt. Trebárs majú projekt pre
stavebné povolenie, ale realizačný projekt sa k nim už nedostane. Pritom v
realizačnom projekte je viac detailov a môžu tam byť dokonca aj podstatné
zmeny.
Toto je často chyba samotných investorov, ktorí popri iných povinnostiach
nedodajú realizátorovi správny projekt. Projekt pre stavebné povolenie často
dostane realizátor od investora pre pripravenie cenovej ponuky.
2. Chyba
Hydroizolácia pod obvodovým múrom je bez presahu!
Veľmi častá chyba. Správne sa má nechať presahovať hydroizolácia cez
základovú dosku pod obvodovým múrom aspoň 10-15 cm, aby sa dala napojiť na
zvislú hydroizoláciu základov. Bežne realizátori šetria a zoberú rolku hydroizolácie
a rozrežú ju presne na polovicu. Ledva im potom ostane presah dovnútra pre
ďalšie napojenie hydroizolácie.
chybná ukážka - pod obvodovým múrom hydroizolácia nepretŕča
správna ukážka - pod obvodovým múrom je presah dostatočný
3. Chyba
Chýba separačná izolácia medzi vencom a drevenou pomúrnicou!
Betón a drevo sa majú vždy oddeľovať bez ohľadu na to, či je to na betónovom
základe alebo na betónovom venci. V betóne môže byť vlhkosť, ktorú drevo bude
do seba nasávať. Na väčšine stavieb túto zásadu realizátori ignorujú. Dokonca aj
medzi niektorými projektantmi prevláda názor, že na venci toto nemá opodstatnenie.
chybná ukážka - medzi pomúrnicou a betónom nič nie je:
chybná ukážka - medzi pomúrnicou a betónom nič nie je
správna ukážka - medzi pomúrnicou a betónom je vložený separačný pás
TIP: Druhá a tretia chyba sa pritom dajú elegantne naraz vyriešiť tak, že už pri
izolácii obvodového muriva sa z hydroizolačného pásu odreže šírka potrebná pod
pomúrnice (napríklad 30 cm). Zvyšný pás bude takto dostatočne široký pod
obvodové murivo, aby presahovalo dostatočne na obidve strany múru.
4. Chyba
Nekvalitne poprelepovaná parozábrana!
Pri obytných krovoch, alebo iných drevených strechách, kde sa používa
parozábrana vzniká najviac chýb. Pásy parozábrany nestačí cez seba preložiť,
musia byť prelepené príslušnou páskou. Akákoľvek diera, aj len pár milimetrová
môže narobiť v streche veľa škody. Tak isto akýkoľvek prestup musí byť
prelepený, alebo použitá špeciálna kruhová tesniaca prechodka. Napríklad
prechod odvetrania kanalizácie, trubky k solárnym kolektorom... Dokonca ja to robím tak, že poprilepujem malými štvorčekami pásky aj spinky, ktorými sa parozábrana
prichytáva, pretože cez tieto miesta to fučí pri testovaní vzduchotesnosti.
Ukážka nevhodnej pásky a dokonca jej zlého prilepenia
Takáto neprelepená diera nesmie ostať. A treba prelepiť aj spinky: