Jednou z najčastejších otázok, ktoré sa týkajú búrania domu je otázka celkovej ceny za samotné zbúranie.

1. Povolenie na odstránenie stavby
Prvou vecou, ktorú musíte urobiť, keď sa rozhodnete zbúrať dom, je podať žiadosť o povolenie na odstránenie stavby na príslušných úradoch. Za podanie žiadosti zaplatíte 6,5 €, no k žiadosti je potrebné doložiť ešte množstvo príloh, ktoré tiež niečo stoja a to:

1. List vlastníctva cca 8€
2. Kópia katastrálnej mapy cca. 8€
3. Správny poplatok cca. 20€
4. Posudok statika (je nutný pri radových stavbách) cca. 50 €
5. Výmeru domu hlavne, kvôli množstvu odpadu. Budete potrebovať architekta 200 - 300 €

Cena jednotlivých dokumentov sa môže meniť v závislosti od lokality, známostí, no v priemere za "papierovačky" zaplatíte okolo 300€.

2. Búranie a odvoz odpadu
V prípade, že ste sa rozhodli búrať svojpomocne cenou za búranie bude Vaše zdravie a zopár poldeci kamarátom, ktorí vám prídu pomôcť. V prípade väčších a náročnejších stavieb väčšina z nás zvolí búranie za pomoci ťažkých strojov. Cena takýchto stojov sa pohybuje okolo 35€/hod. Čas, na ktorý budete stroje potrebovať, a taktiež cena za odpad, ktorá tvorí najväčšiu položku v rozpočte, sa môžu, v závislosti od lokality, výrazne líšiť. Pripravili sme si preto malú ukážku, koľko by ste za zbúranie a následný odvoz materiálu zaplatili za menší domček. 

Domček s rozmermi 15m x 4,8m váži cca. 150 ton, je však potrebné podotknúť, že k celkovej váhe nie sú zahrnuté základy, ktoré môžu siahať aj meter do hĺbky.

1. Vnútorné steny- 4.80m x 2.70m x 0.2m x 1.8t = 4.67 t x 4ks = 18.66 t

2. Obvodné mury- 15.5m x 2.7m x 0.5m x 1.8t = 37.67 t x 2 ks = 75.34 t- 4.8 m x 2.7m 0.5m x 1.8 = 11.65 t x 2 ks = 23.33 t

3. Základová doska- 15.5m x 4.8m x 0.2m x 2.2t = 26.79 32.74 t

Spolu: 150.06 t

Klasická pálená tehla váži 1.8 t / m3 a nevybrovaný betón 2.2t / m3 (hodnoty sú získané od firmy Cenekon s.r.o.)

Domček vždy začíname rozoberať od strechy, v našom prípade by mali stačiť tri ploché kontajnery. Na strechu teda potrebujeme 3 kontajnery, cena jedného sa pohybuje okolo 100€ bez DPH, takže 3 x 100= 300€.

Huráááá strecha je dolu. Teraz nastúpi ťažká technika. Na takýto dom nám bude stačiť traktorbager a dve osemkolky. Prenájom týchto strojov je okolo 35€/hod bez DPH a na dome strávia zhruba 20 hodín. Dokopy to odhadujem na, že za stroje zaplatíme 2 100€.

Blížime sa ku koncu!

Po zbúraní nasleduje odvoz a následné uskladnenie materiálu. Ak máte kde uskladniť materiál ušetrili ste si nemalé €! 

 Ale ak nemáte priestor kde môžte "odpad" uložiť musíte ho uskladniť na skládke. Cena za uskladnenie je cca. 20€/t, keď chceme teda náš "domček" uskladniť na skládke zaplatíme 3 082€.

Mám pre Vás riešenie!

Riešenie bez spotených tričiek a s čistou hlavou?

Pozemok so starým domom má oveľa menšiu hodnotu ako čistý pozemok, kde sa dá začať okamžite stavať. Tak, ako vo všetkom, aj tu hrajú veľkú rolu peniaze, v hornej časti článku ste sa mohli dočítať, že zbúrať starý dom môže stáť viac ako cca. 5 050€ a práve táto suma spolu s množstvom vybavovačiek a potvrdení o búraní, je rozhodujúcim faktorom, že prípadný záujemca sa veľmi rýchlo stiahne. 

Sľúbené riešenie:

Ak by som Vám navrhol, že za Vás vybavím zbúranie domu, vyčistenie pozemku, dokonca aj samotný predaj a Vám už len prídu na účet peniaze. 

Aký by to bol pocit?

 Ako postupovať? 

1. Kontaktujte ma +421 940 193 693 alebo kezmarskybagrik@gmail.com 
2. Vyžiadam si od Vás katastrálne číslo parcely, aby sme si mohli overiť či na pozemku nie je ťarcha alebo exekúcia.
3. Následne si dohodneme schôdzku na pozemku a stanovíme cenu, za ktorú chcete pozemok predať.
4. Dohodneme si podmienky a po obojstrannom súhlase podpíšeme zmluvu.
5. Púšťame sa do práce, začíname búrať dom a čistiť pozemok a následne nájdeme vhodného kupujúceho. 

Ako dlho to bude trvať? 
Priznám sa, že od podpisu zmluvy až po samotný predaj pozemku môže ubehnúť rôzne dlhá doba. Čas strávený na jednom starom dome závisí od jeho veľkosti, použitého materiálu, lukratívnosti pozemku, a od mnohých ďalších faktorov. 

Dôležité však je, že ste neustále o všetkom informovaný. Sme tu pre Vás a našu prácu sa snažíme robiť dôsledne a v čo možno najkratšom čase.

Pravdou však je, že len samotné povolenie na zbúranie domu môže trvať v tom horšom prípade až 90 dní, preto je naše časové rozmedzie 3 až 12 mesiacov.

Určite ste sa už zamysleli nad touto otázkou!?

Koľko ma to bude stáť?

Pri búraní domu je najdrahší práve odvoz materiálu, ten môže v závislosti od váhy materiálu stáť aj viac ako 3 000€, naša cena je preto závislá najmä od veľkosti domu a váhy materiálu.
Zo skúseností to odhadujem na od 1 000€.
Dúfam, že som Vás inšpiroval ako naložiť so starým zdedeným domom a už čoskoro sa stretneme a dohodneme podrobnosti našej spolupráce.